Cuestionario casuístico n.º 3
- *Retome las preguntas y respuestas de las entregas anteriores y, con base en éstas, elabore un mapa conceptual que, de modo sintético, evidencie el recorrido de los aspectos desarrollados en relación con el ámbito jurídico en el caso de estudio*. (URIEL MARTÍNEZ PEÑA)
- Describa, en términos jurídicos y en su clasificación, el tipo de bien que pretende adquirir Carlos; además, explique el modo de adquirir su dominio, todo esto con fundamento en el Código Civil colombiano.
- ¿Qué tipo de instrumento sería empleado para celebrar la negociación y por qué?
- Para tener certeza de la situación jurídica de la casa, ¿qué debe solicitarle Carlos a Felipe y por qué razones?
- Explique qué es la hipoteca para el derecho civil, cuál su fundamento legal, para qué sirve, cuáles son sus características, qué tipos existen y qué requisitos se deben cumplir para su constitución.
- ¿Por concepto de qué tipo de costos Carlos tendrá que pagar ciertos valores debido al proceso legal que le permitirá adquirir la casa de Felipe? Explique su respuesta previa consulta.
- Elabore una gráfica o un algoritmo que le permita, de modo ilustrativo y ordenado, explicar paso a paso el proceso que iniciará Carlos para adquirir la casa, desde la celebración de la negociación hasta la entrega de esta por parte de Felipe.
- ¿Qué le recomendaría a Carlos, como su asesor jurídico, si se llegara a descubrir que la casa no es solo de Felipe, sino de alguien más o que esta se encuentra embargada por la tercera parte de su valor económico ya mencionado? Argumente de manera jurídica las dos posibilidades. Recuerde que Carlos está muy interesado en dicha casa por ser esquinera y con proyecciones de ampliación para un establecimiento comercial.
- Con base en los distintos modos de adquirir el dominio, preceptuados en el Código Civil colombiano, explique por qué y cuál es el modo aplicable con respecto a la casa objeto de análisis.
- Cuando Carlos observa que su hermano menor, Luis, se encuentra desempleado, en una condición muy desfavorable y sin tener a dónde ir, le pide que se quede en su casa por lo menos por un año mientras se organiza económicamente. Usted, como asesor jurídico de Carlos, ¿en qué condiciones jurídicas le recomendaría que le permitiera el ingreso a su hermano Luis a la casa?, ¿qué tipo de limitación del dominio sería la apropiada y por qué razones? Fundamente su respuesta de manera fáctica como en derecho.
- Luego de un año, el hermano de Carlos, Luis, se niega a desocupar la casa alegando incapacidad económica y pidiéndole su hermano más plazos para la entrega. Carlos, por su parte, que es débil de carácter, le permite continuar. Sin embargo, resulta que Luis abusivamente y sin consultar a Carlos arrienda para su beneficio personal dos habitaciones de la casa a unos estudiantes universitarios. Juzgada la situación, ¿creería usted, como asesor jurídico, que Luis ha incurrido en algún tipo de afectación de la naturaleza propia del tipo de limitación del dominio de la casa? De ser así, ¿cuál sería la nueva situación de la propiedad con respecto a su limitación? ¿Por qué? Fundamente de manera fáctica como en derecho sus respuestas.
- Carlos tiene un sobrino menor de edad a quien quiere mucho. Es su favorito por cuanto es el hijo que dejó su hermano mayor, quien muriera en un accidente de tránsito diez años atrás. Carlos pretende que la casa sea para su sobrino cuando este tenga 30 años y cumpla con la condición de ser un profesional independiente de la autoridad de su madre, la que fuera esposa de su hermano mayor difunto. Sucede que, en lo particular, Carlos tiene malas relaciones con la madre del menor porque esta convive con un sujeto violento, además de ser ella misma una persona disipadora. Con base en la información, en su función de asesor jurídico, ¿qué le recomendaría a Carlos implementar jurídicamente para favorecer a su sobrino evitando que la madre de este tenga manejos sobre el bien inmueble? ¿Por qué? Explique cómo sería el procedimiento, qué tipo de roles tendrían los sujetos involucrados, bajo qué solemnidades y en atención a qué fundamentación normativa.
- Si usted fuera el propietario de la casa, explique detalladamente y con fundamento Jurídico cómo procedería contra Luis, el hermano abusivo de Carlos. Complemente su respuesta con un diagrama que ilustre de forma secuencial sus acciones en derecho.
- Con base en los conceptos de “propiedad” y “posesión”, redacte un texto de tres (3) páginas acerca de su vulneración en el contexto de la problemática colombiana del desplazamiento forzado a causa de la violencia y el conflicto armado. Responda los siguientes interrogantes en el desarrollo de este texto:
- ¿De qué manera se vulneran los conceptos de "propiedad" y "posesión" en el contexto de la problemática colombiana del desplazamiento forzado por causa de la violencia y el conflicto armado? (ANDREA NIÑO NIÑO)
- ¿Cómo pueden jurídicamente las víctimas de la violencia y del desplazamiento armado recuperar sus derechos a la propiedad y a la posesión de la tierra? Explique los mecanismos y las vías. (GERARDO QUIROGA TORRES)
- ¿Qué impediría al Derecho, en Colombia, contribuir a la efectiva recuperación de la propiedad y de la posesión de sus legítimos titulares de la propiedad y de la posesión por cuenta del desplazamiento violento? (GERALDINE ARAÚJO ORTEGA)
- ¿Por qué las leyes colombianas no son capaces de ayudar de manera efectiva a las personas que han perdido sus casas, tierras u otros bienes debido a la violencia, a recuperar lo que les pertenece por derecho? (ÉDISON APRÁEZ LEITÓN)
- Cree un título pertinente para el texto y emplee una cita bibliográfica por cada página.
Cuestionario casuístico n.º 3
- Retome las preguntas y respuestas de las entregas anteriores y, con base en éstas, elabore un mapa conceptual que, de modo sintético, evidencie el recorrido de los aspectos desarrollados en relación con el ámbito jurídico en el caso de estudio. (URIEL MARTÍNEZ PEÑA)
- Con base en los conceptos de “propiedad” y “posesión”, redacte un texto de tres (3) páginas acerca de su vulneración en el contexto de la problemática colombiana del desplazamiento forzado a causa de la violencia y el conflicto armado. Responda los siguientes interrogantes en el desarrollo de este texto:
- ¿De qué manera se vulneran los conceptos de "propiedad" y "posesión" en el contexto de la problemática colombiana del desplazamiento forzado por causa de la violencia y el conflicto armado? (ANDREA NIÑO NIÑO)
- ¿Cómo pueden jurídicamente las víctimas de la violencia y del desplazamiento armado recuperar sus derechos a la propiedad y a la posesión de la tierra? Explique los mecanismos y las vías. (GERARDO QUIROGA TORRES)
- ¿Qué impediría al Derecho, en Colombia, contribuir a la efectiva recuperación de la propiedad y de la posesión de sus legítimos titulares de la propiedad y de la posesión por cuenta del desplazamiento violento? (GERALDINE ARAÚJO ORTEGA)
- ¿Por qué las leyes colombianas no son capaces de ayudar de manera efectiva a las personas que han perdido sus casas, tierras u otros bienes debido a la violencia, a recuperar lo que les pertenece por derecho? (ÉDISON APRÁEZ LEITÓN)
- Cree un título pertinente para el texto y emplee una cita bibliográfica por cada página.
Carlos, mayor de edad y en capacidad, decide adquirir una casa de dos pisos en una zona residencial de la ciudad, el inmueble pertenece a Felipe, también mayor de edad y en capacidad. Carlos solo cuenta con el 50% del valor de la casa, motivo por el cual planea pedir un préstamo en un banco. La casa tiene un costo de $ 360 000 000 de pesos colombianos. La negociación entre Carlos y Felipe se piensa celebrar el día 05 de mayo de 2021, porque Felipe se encuentra fuera del país. Carlos propone la siguiente forma de pago: el 50% del costo total a pagarse en efectivo el día 05 de mayo del año en curso, el restante 50% 30 días después. La casa le será entregada a Carlos una vez haya cumplido con el último pago pactado. En el banco le piden a Carlos constituir hipoteca sobre el préstamo que tomará a un plazo de 120 meses con tasa de interés liquidada al 1.2 % mensual.
Carlos descubre que la casa no es solo de Felipe, sino de alguien más y que la casa está embargada por la tercera parte de su valor económico.
Cuando Carlos observa que su hermano menor, Luis, se encuentra desempleado, en una condición muy desfavorable y sin tener a dónde ir, le pide que se quede en su casa por lo menos por un año mientras se organiza económicamente.
Luego de un año, el hermano de Carlos, Luis, se niega a desocupar la casa alegando incapacidad económica y pidiéndole su hermano más plazos para la entrega. Carlos, por su parte, que es débil de carácter, le permite continuar. Sin embargo, resulta que Luis abusivamente y sin consultar a Carlos arrienda para su beneficio personal dos habitaciones de la casa a unos estudiantes universitarios.
Carlos tiene un sobrino menor de edad a quien quiere mucho. Es su favorito por cuanto es el hijo que dejó su hermano mayor, quien muriera en un accidente de tránsito diez años atrás. Carlos pretende que la casa sea para su sobrino cuando este tenga 30 años y cumpla con la condición de ser un profesional independiente de la autoridad de su madre, la que fuera esposa de su hermano mayor difunto. Sucede que, en lo particular, Carlos tiene malas relaciones con la madre del menor porque esta convive con un sujeto violento, además de ser ella misma una persona disipadora.
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